CECartório Explicado
1º Ofício de Notas e RGI · Nilópolis / RJ

O Cartório, finalmente explicado.

Escrituras, inventários, divórcios, união estável e procurações, conduzidos com 36 anos de prática notarial e explicados numa linguagem que você entende.

0anos de prática notarial
0anos no 1º Ofício de Nilópolis
e-Notariadoassinatura remota oficial, de qualquer lugar do mundo
Fábio Roberto Fernandes · Tabelião Substituto
0anos de
experiência

Rigor de 36 anos de prática notarial,
escuta de quem entende
o seu momento.

Fábio Roberto Fernandes é Tabelião Substituto do Cartório do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Nilópolis, onde atua há mais de 19 anos, dentro de uma trajetória de 36 anos dedicados à prática notarial.

Criador do projeto @cartorioexplicado, dedicado a traduzir o universo notarial para quem não é do Direito: cada ato é explicado duas vezes: primeiro em linguagem simples, depois com o detalhe técnico para quem quiser ir fundo.

“Cada atendimento é uma missão pessoal. Ninguém assina nada aqui sem entender exatamente o que está assinando.”
⚖️Rigor técnico e fundamentação legal em cada ato
💬Linguagem clara, zero juridiquês
🤝Atendimento humano, próximo e acolhedor
🔒Seus dados guardados a sete chaves, sigilo de ofício e LGPD

Antes do documento,
existe uma pessoa.

Quem chega a um Cartório quase nunca chega num dia comum.

Chega a senhora que acabou de perder o marido, com as certidões numa sacola e a cabeça em outro lugar. Chega o casal realizando a casa própria depois de anos de aluguel, com medo de assinar algo errado. Chega o pai que quer deixar tudo organizado para os filhos, sem saber por onde começar. Chega quem foi enganado uma vez, e agora desconfia de tudo, com razão.

Aqui, cada uma dessas pessoas é recebida do mesmo jeito: sente-se, respire, me conte a sua história. Antes de pedir qualquer documento, o Fábio ouve. Pergunta pouco, só o essencial, e explica muito. Desenha o caminho no papel se for preciso. Repete quantas vezes forem necessárias, sem pressa e sem aquele tom de quem está fazendo um favor.

Num inventário, ele sabe que na frente dele não está um "processo": está uma família de luto, tentando honrar quem partiu sem se despedaçar no caminho. Num divórcio, sabe que dignidade vale mais que rapidez. Numa primeira escritura, sabe que aquela assinatura carrega a economia de uma vida inteira.

São 36 anos fazendo a mesma coisa todos os dias: transformar o momento mais burocrático da vida de alguém no momento em que alguém, finalmente, cuidou.

👂
Primeiro, a escutaVocê conta a sua história antes de qualquer papel. É dela que sai o caminho certo.
🗣️
Explicado até entenderSem juridiquês, sem olhar no relógio. Se precisar ouvir de novo, a gente explica de novo.
🫶
Respeito pelo seu momentoLuto, recomeço, conquista, cada ato chega junto com uma fase da vida. Ela é tratada com o cuidado que merece.
🤲
Ninguém assina no escuroCada cláusula lida e entendida antes da caneta. A sua segurança começa na sua compreensão.

Tudo que resolvemos
por você.

Clique em qualquer serviço para ver a explicação simples, o detalhe técnico e o checklist interativo de documentos.

Não sabe qual ato
você precisa?
Responda 3 perguntas.

Sem cadastro, sem compromisso. O assistente identifica o serviço certo para o seu caso e já monta a mensagem com tudo que precisamos para começar.

🔒 Nada é gravado, a conversa acontece só aqui, no seu navegador.

Comece sua solicitação
sem sair de casa.

Escolha o ato, preencha seus dados e anexe os documentos. Na hora, você recebe o seu número de solicitação, e a confirmação chega no seu e-mail.

1Ato
2Seus dados
3Documentos
4Revisão
🔎

Já enviou? Consulte sua solicitação

Digite o número que você recebeu por e-mail e o seu CPF.

O Cartório vai até você,
onde você estiver.

Pela plataforma oficial e-Notariado, do notariado brasileiro, você assina atos por videoconferência com o tabelião, com a mesma validade jurídica da assinatura feita no balcão.

1
Certificado digital gratuito

Você faz o seu certificado notarizado sem custo, numa videochamada rápida de identificação. Nós orientamos cada passo.

2
Videoconferência oficial

No dia marcado, o ato é lido e explicado ao vivo. Você pergunta o que quiser antes de qualquer assinatura.

3
Assinatura digital

Você assina na tela e recebe o traslado eletrônico, com a mesma fé pública do papel.

O que você pode fazer pelo e-Notariado, sem sair de onde está:

🏠 Escritura de compra e venda de imóvel
🎁 Doação, inclusive com reserva de usufruto
🕊️ Inventário e partilha extrajudicial
💍 Divórcio consensual
🤝 União estável e sua dissolução
🖋️ Procurações públicas e revogações
📋 Atas notariais
🔐 Autenticação digital de documentos
✍️ Assinatura digital notarizada

O testamento público é o único ato que ainda pede a sua presença, a lei exige. Para todo o resto, a tela resolve.

Longe do Brasil,
perto de casa.

A vida levou você para Lisboa, Miami, Londres, Tóquio. Mas os assuntos do coração continuam aqui: a casa da família, o inventário dos seus pais, aquela procuração que alguém de confiança precisa ter para resolver as coisas por você.

Quem mora fora conhece bem a sensação: tudo no Brasil parece exigir presença, papel, fila e uma passagem aérea. Não precisa mais ser assim. Com o e-Notariado, você resolve por videoconferência oficial, no seu idioma, no seu fuso e com quem explica cada linha antes da assinatura.

🏠
Vender ou comprar imóvel no BrasilA escritura é lavrada com você na tela, de onde estiver.
🕊️
Participar de inventário da famíliaHerdeiro no exterior assina remotamente, sem viajar.
🖋️
Procuração para quem ficouAlguém de confiança resolve bancos, imóveis e INSS por você.
💞
União estável ou divórcioMesmo com um dos dois fora do país.

🕐 Respondemos pelo WhatsApp respeitando o seu fuso horário. Sem pressa e sem madrugada.

Do primeiro contato
ao ato lavrado.

01

Você conta o seu caso

Pelo WhatsApp, e-mail ou aqui pelo site. Envia os documentos que tiver, a análise prévia é sem compromisso.

02

Conferência e orientação

Conferimos tudo, apontamos o que falta e orientamos sobre tributos (ITBI/ITD) e custas, antes de qualquer assinatura, sem surpresas.

03

Minuta aprovada por você

Elaboramos a minuta do ato e ela só segue depois do seu “OK” por escrito. Você entende cada cláusula antes de assinar.

04

Assinatura, presencial ou remota

No Cartório ou por videoconferência pela plataforma oficial e-Notariado, quando a lei permite.

05

Entrega e registro

Entrega do traslado e, quando aplicável, orientação para o registro do imóvel no RGI. Seu ato, completo e seguro.

O padrão
Cartório Explicado.

01

Duas explicações, sempre

Todo ato é explicado em versão simples e em versão técnica. Você escolhe a profundidade, e sai entendendo de verdade.

02

Transparência antes da assinatura

Custas, tributos e etapas apresentados no início. Nenhuma surpresa aparece no meio do caminho.

03

Assinatura remota oficial

Habilitados no e-Notariado: escrituras e procurações por videoconferência, com a mesma validade jurídica do balcão.

04

Momentos delicados, cuidado redobrado

Inventários e divórcios pedem mais que técnica. Aqui a família é acolhida, não apenas atendida.

05

Conferência minuciosa

Cada documento é verificado antes do ato. É essa disciplina que garante a segurança jurídica plena do que você assina.

06

Seus dados, guardados a sete chaves

RG, CPF, matrícula, a sua história, tudo que você nos entrega fica protegido, é usado só para o seu ato e nunca vai parar em lista de terceiros. É o sigilo de sempre do Cartório, agora também com a garantia da LGPD, a lei que protege os seus dados.

O que todo mundo
pergunta, respondido.

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Telefone fixo(21) 3760-3565
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EndereçoEstrada Antônio José Bittencourt, 70, Sobreloja
Nilópolis / RJ
🕐
HorárioSegunda a sexta · 09h às 17h
📱
Conteúdo didático@cartorioexplicado